Tous les critères pour bien choisir sa maison ou son appartement
Repaire intime, havre de paix, la maison est toujours un espace privilégié. Pour profiter plus encore de ce petit nid, personnel ou familial, il est impératif de faire le bon choix !!!
Les critères de choix de l’appartement
En ce qui concerne les critères de choix de l’appartement lui-même, prenez garde aux points suivants (ces critères vous permettront de faire un premier tri dans les annonces que vous éplucherez) :
La surface en loi Carrez, c’est-à-dire incluant uniquement la surface au sol atteignant 1,80 mètres de hauteur
le nombre de pièces
la nécessité ou non de faire des travaux (sachant qu’un bien avec travaux vous reviendra au final moins cher si vous faites la plus grande partie des travaux vous-même)
l’étage la présence ou non d’un ascenseur (qui offre un meilleur agrément si vous êtes en étage élevé, mais revient plus cher en frais de copropriété), à partir de quel étage ?
la vue (fenêtres sur rue, sur cour, sur jardin ? pour le séjour, pour les chambres ?)
l’absence ou la distance du vis-à-vis (moins de 20 mètres, 20 à 50 mètres, plus de 50 mètres)
l’exposition (ensoleillement le matin ou le soir)
Les critères de choix du quartier
L’environnement du bien a également son importance :
la présence d’activités ou de commerces bruyants (bar, pizzeria, marché)
la proximité des transports en commun (train ? plusieurs lignes de métros ? lignes de bus régulières ?)
la facilité d’accès en voiture (proche du périphérique ou de grandes artères ? peu de bouchons ? pas de marchés ?)
les commerces (boulangerie, boucherie, supermarché)
l’agrément (parcs, arbres, trottoirs larges)
la proximité d’une école si vous avez des enfants ou si vous prévoyez d’en produire
N’hésitez pas à vous référer à votre appartement actuel pour déterminer les autres critères qui vous paraissent importants dans le choix de votre prochain logement.
Pour affiner encore ces critères, visitez les appartements de vos amis, de votre famille.
Dernier point, si vous achetez dans l’optique de revendre, pensez toujours à la revente. Un appartement au quatrième étage sans ascenseur ne vous pose peut-être aucun problème, mais qu’en sera-t-il de vos futurs acheteurs ?
